Ситуация
Договор аренды офиса завершён. Помещение возвращено по акту без замечаний, задолженности нет. Арендодатель удерживает обеспечительный платёж 150 000 рублей, ссылаясь на будущий ремонт.
Правовая оценка
По общему правилу после прекращения обеспеченного обязательства платёж возвращается, если стороны не согласовали иное. Поэтому основания удержания нужно сопоставить с договором; акт без замечаний подтверждает состояние помещения при возврате.
Рекомендуемое действие
Направить требование о возврате 150 000 рублей в предусмотренный договором срок. Приложить акт возврата и подтверждение платежа. Если арендодатель заявляет о повреждениях — запросить перечень дефектов и расчёт удержанной суммы.